Private Collection·Catalogue privé

Amali Island

Île privée World Islands

24 villas. 1 200 000 sqft. Une île privée connectée aux World Islands.

World Islands · au large de Dubaï·Amali · Aria & Amorino Collections·Amali Properties

À propos du projet

Un projet présenté en off-market par nos équipes.

Amali Island est l'une des adresses les plus exclusives de Dubaï, située sur The World Islands à seulement quelques minutes du centre-ville et de Palm Jumeirah. Ce développement ultra-confidentiel signé Amali Properties ne compte que 24 villas privées bénéficiant de vues panoramiques à 360° sur la mer, la skyline de Dubaï, Burj Khalifa et Palm Jumeirah. Chaque résidence dispose d'un accès direct à la plage avec jusqu'à 50 mètres de frontage privé, d'un quai pour yacht et d'un niveau de prestations digne des plus grands resorts internationaux. Les résidents profitent également d'un clubhouse privé avec spa, centre de fitness, piscines horizon et eau salée, restaurants, cigar lounge, sports nautiques, service de conciergerie, marina privée et héliport. Plus qu'une villa, Amali Island offre l'expérience d'une île privée au cœur de Dubaï, pensée pour une clientèle UHNWI en quête d'intimité absolue, de sécurité et d'un art de vivre incomparable.

Nous représentons ce projet en off-market pour notre clientèle internationale. Le dossier complet (brochure, factsheet, liste des disponibilités, plan de paiement, projections locatives) est remis sur demande, après une qualification courte de votre profil.

Les essentiels

Q1 2027

Livraison anticipée

24 villas

Collection exclusive · 1 200 000 sqft

60 / 40

Plan de paiement + 4 % DLD

ELASTIC × HBA × SquareM

Atelier signature

Typologies

Une collection signature.

Aria · 7 BR

20 934 sqft sellable · plot 44 199 sqft · AED 125 M

Amorino · 5 BR

11 493 sqft · plot 30 321 sqft · AED 52 M

Amenities signature

L'art de vivre signature.

0150 m de plage privée par villa
02Vue 360° · mer, Palm Jumeirah, Burj Al Arab, skyline Dubaï
03Clubhouse members-only · restaurant, fitness, spa, conciergerie
04Helipad flottant · accès direct depuis la mainland (3 min)
05Berths privés pour bateaux résidents et invités
06Buggy électrique · vélos · transport sur île dédié
07Multipurpose sports facility sur île
08Watersports : wakeboard, jetski, paddle, voile
09Centre médical au clubhouse
10Énergie solaire 2028 · alimentation 24/7 durable
11Résidence UAE accordée à l'achat

À proximité

À 6 minutes de la mainland

Tout à portée immédiate.

01Madinat Jumeirah · 3 min en bateau
02Palm Jumeirah · 5 min
03MGM / Vegas Inspired Island · 5 min
04Mainland Dubaï · 6 min
05Cavalli Couture · 6 min
06Private wharves (résidents) · 6 min
07Jumeirah · 6 min
08DIFC · 9 min
09Deira · 9 min
10Downtown Dubai · 10 min
11Aéroport International de Dubaï · 18 min
12Jetex VIP Terminal · 20 min

Plan de paiement

Échelonnement maîtrisé.

Dépôt · à la réservation

Step 01

15%

1er versement

· + 30 jours

Step 02

10%

2e versement (Aria) / 1er échelon (Amorino)

· + 3 mois

Step 03

10%

3e versement

· + 6 mois

Step 04

10%

4e versement (Aria) / 20 % (Amorino)

· + 9 mois

Step 05

10%

5e versement (Aria uniquement)

· + 12 mois

Step 06

40%

À la livraison · Q1 2027

Step 07

DLD · Dubai Land Department · en sus du dépôt initial

Step 08

Total · 100%

Spécifications

Le détail qui fait la différence.

L'atelier Amali Island

Architecture · ELASTIC (Athènes, Londres, Toronto, Dubaï, Cyprus)
Intérieurs · HBA Residential (50 ans d'expertise hospitalité)
Paysage · SquareM (oasis sensorielles)
Promoteur · Amali Properties (Ali & Amira Sajwani, ex-DAMAC)

Aria · Villa 7 chambres

RDC : foyer, atrium ouvert, formal living + dining, show kitchen, office, spa/bedroom, gym/bedroom, sunken seating, garage, media room, accommodation staff
1er étage : lobby, family living, primary lounge + bedroom + bathroom, 2 walk-in closets, guest room en-suite, safe room
Choix entre les intérieurs HBA · palette Ultra ou Terra
Plot 44 199 sqft · sellable 20 934 sqft · 3 niveaux

Amorino · Villa 5 chambres

RDC : entrance lobby, feature staircase, living + dining, sunken lounge, kitchen lounge, study/cigar bar, media room, family lift, BOH kitchen, staff accommodation
1er étage : lobby, family living (mini), 4 bedrooms en-suite avec dressings
2e étage : primary bedroom + 2 walk-in closets + private master living + bathroom, jacuzzi, outdoor lounge & shower, outdoor kitchenette
Plot 30 321 sqft · 11 493 sqft total · choix Ultra ou Terra

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