Cabinet privé · Dubaï
Une agence immobilière
à Dubaï.
The Penthouse est un cabinet immobilier privé francophone basé à Jumeirah Lake Towers. Nous accompagnons les familles, entrepreneurs et family offices internationaux dans l'acquisition de résidences signature à Dubaï et Abu Dhabi — du premier entretien à la remise des clés, et au-delà.
Notre signature
Quatre principes
qui nous distinguent.
Le marché immobilier de Dubaï compte plus de 1 500 agences enregistrées. Nous opérons à contre-courant du modèle dominant. Voici comment.
01 · Indépendance
Sans mandat exclusif promoteur.
Aucune agence dépend d'un seul développeur. Nous représentons l'intérêt de l'acheteur, comparons librement les programmes et déconseillons sans hésitation les opérations à risque, y compris quand la commission est confortable.
02 · Francophone
Cadre fiscal France-EAU maîtrisé.
Convention de non-double imposition, traitement des plus-values, rapatriement des revenus locatifs, Golden Visa pour la famille — autant de sujets traités en français avec votre notaire et votre fiscaliste, sans approximations.
03 · Sélection
Allocations off-market.
Sur les lancements signature (Lunaya, Raw District, 113 Residences, Fairmont), nous obtenons des allocations confidentielles avant la mise sur marché grand public. Quotas limités, accès réservé à nos clients qualifiés.
04 · Continuité
Au-delà de la signature.
Mise en location, gestion locative, ameublement, ouverture de compte bancaire, Emirates ID, scolarisation : nos équipes prennent le relais jusqu'à ce que votre installation soit pleinement opérationnelle.
Bureau
Jumeirah Lake Towers, cœur de Dubaï.
Notre bureau est installé à JBC 1, Cluster G, Office 202 — au cœur de Jumeirah Lake Towers, en zone franche DMCC. Accès direct au métro (DMCC Station) et aux principaux quartiers résidentiels en moins de 15 minutes. Rendez-vous sur entretien préalable uniquement.
Le cabinet est enregistré auprès du Department of Economy and Tourism de Dubaï, et nos courtiers sont titulaires de la licence RERA délivrée par la Real Estate Regulatory Agency. Nous pratiquons en français, anglais et arabe. Pour en savoir plus sur notre approche, voir notre page À propos et notre Private Office.
FAQ
Choisir son agence, les bonnes questions.
Faut-il une agence immobilière pour acheter à Dubaï ?
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Légalement, non — un particulier peut acheter directement auprès du promoteur ou sur le marché secondaire. Stratégiquement, oui : un cabinet expérimenté vous évite trois pièges fréquents (mauvaise structuration juridique, promoteur en difficulté, surpaiement vs comparables), négocie l'allocation off-market sur les programmes très demandés, et coordonne la chaîne complète (banque, fiscaliste, conciergerie). Sur le neuf, l'agence est rémunérée par le promoteur — donc zéro frais côté acheteur.
Comment vérifier qu'une agence immobilière à Dubaï est sérieuse ?
+
Trois vérifications minimum. Un, la licence RERA (Real Estate Regulatory Agency) du courtier — chaque broker doit afficher son numéro BRN. Deux, l'enregistrement DET (Department of Economy and Tourism) de la société. Trois, l'historique : depuis combien d'années opère le cabinet, quels promoteurs représente-t-il, quels projets livrés a-t-il accompagnés. Demandez toujours des références clients vérifiables.
Pourquoi choisir une agence immobilière francophone à Dubaï ?
+
Pour un acquéreur français, belge, suisse ou luxembourgeois, le bénéfice est triple : compréhension fine de votre fiscalité d'origine (convention France-EAU, gestion des plus-values, rapatriement des revenus locatifs), capacité à coordonner avec votre notaire et votre fiscaliste en français, accompagnement administratif à l'arrivée (Emirates ID, ouverture de compte bancaire, scolarisation). Une grande agence anglo-saxonne traite ces sujets en surface.
Quelle différence entre une agence et un Private Office ?
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Une agence vend du volume — le modèle économique repose sur le nombre de transactions, donc la pression commerciale est constante. Un Private Office sélectionne ses clients, limite intentionnellement le nombre de mandats actifs et facture la valeur du conseil (souvent intégrée dans la rémunération promoteur). Le Penthouse opère ce second modèle : 12 à 15 dossiers actifs maximum à tout moment, entretien préalable avant tout engagement.
Quels services au-delà de l'achat immobilier ?
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L'acquisition est une étape — pas la finalité. Nos services prolongent l'opération : mise en location courte ou longue durée, gestion locative, ameublement clé en main avec partenaires designers, formation broker RISEN, création de société à Dubaï (DMCC, Meydan, IFZA), Golden Visa, Emirates ID, banque locale, scolarisation des enfants. Une équipe coordonnée plutôt qu'un guichet unique.
Prêt à parler de votre projet ?
Un entretien, sans engagement.
60 minutes pour comprendre votre objectif (résidence, investissement, plus-value), évaluer la faisabilité et vous présenter 3 à 5 programmes correspondant à votre cahier des charges.