The Penthouse
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Introducing Lunaya Terraces · La résidence-terrasse

Lunaya Terraces · Off-plan · Livraison Q3 2029

Lunaya Terraces

Là où chaque résidence appartient à la nature.

Jebel Ali · Dubaï·ZAYA × FIVE·Livraison · Q3 2029

Le concept

Une nouvelle typologie : la résidence-terrasse.

Plutôt que des appartements classiques, Lunaya Terraces introduit une nouvelle typologie résidentielle où chaque logement est conçu comme une terrasse habitée · élevant les jardins, l'eau et les espaces ouverts de Lunaya en un paysage vertical.

Inspirée de l'expérience villa, chaque résidence offre ouverture, intimité et continuité indoor-outdoor. Du jardin du rez-de-chaussée aux terrasses du roof, l'immeuble se déploie comme un environnement stratifié qui reflète l'essence de Lunaya : un lieu où le paysage définit la façon de vivre.

5

immeubles signés

8 lots

seulement par étage

G+7

+ roof terrace

Q3 2029

livraison prévue

La collection

Cinq immeubles, un seul paysage.

Lunaya Terraces rassemble cinq architectures sœurs au sein de la même communauté Lunaya : Cove, Reef, Haven, Shore, Bay. Chacune décline le même vocabulaire architectural · gardens suspendus, terrasses généreuses, dialogue continu entre intérieur et extérieur · selon son orientation propre.

Building en présentation · Cove

01

Cove

Cove · in presentation

02

Reef

03

Haven

04

Shore

05

Bay

Architecture

Ground + 7 étages + rooftop.

Une stratégie de plan qui traduit l'expérience villa en habitat vertical : chaque résidence pensée comme un logement spacieux et privé, jamais comme un appartement standard. La circulation se fait par couloirs ouverts, qui maintiennent une connexion physique et visuelle constante avec l'extérieur.

G + 7

+ roof terrace

8 unités

par étage

1 · 2 · 3

chambres

Center · Corner

positions

Emplacement

Sur Sheikh Zayed Road, dans le corridor sud.

Une position rare entre connectivité immédiate et calme paysager, à l'intérieur d'un corridor écologique qui relie Dubai et Abu Dhabi via la Green Spine. L'infrastructure logistique et résidentielle du sud de Dubaï se déploie tout autour.

Distances

  • 01Expo City17 min
  • 02Al Maktoum Airport20 min
  • 03Southern Waterfront Expansion20 min
  • 04Jebel Ali Beach Development24 min
  • 05Palm Jebel Ali28 min

Les résidences

Trois typologies, pensées comme des villas verticales.

Un, deux ou trois chambres en positions center ou corner. Chaque unité est dessinée autour de larges terrasses qui prolongent l'espace de vie vers l'extérieur et créent une connexion directe entre intérieur et paysage.

Inventaire commercial · Cove

Le snapshot du building Cove.

Saih Shuaib 1, Dubaï

Le building Cove est le premier à être présenté. Reef, Haven, Shore, Bay suivent.

57

unités · 1B · 2B · 3B

104 395 sqft

surface totale

1 897 AED

prix moyen · par sqft

AED 198 M

valeur totale du building

01

Center unit

1 chambre

15 unités disponibles

Surface · 1 1241 190 sqft

À partir de

AED 2,18 M

AED 2 181 069 · Jusqu'à AED 2 253 857

Prix moyen · 1 917 AED/sqft

Spécifications

  • Parking1
  • Hauteur sous plafond3 m

Vues

Sunset ViewFacing CommunityFacing Surroundings · Sud-Est

Programme

  • Living / dining / cuisine ouvert
  • Master Bedroom · dressing · salle de bain
  • Guest WC
  • Laundry room
  • Outdoor terrace
02

Center & Corner

2 chambres

27 unités disponibles

Surface · 1 7492 017 sqft

À partir de

AED 3,38 M

AED 3 377 502 · Jusqu'à AED 3 789 030

Prix moyen · 1 882 AED/sqft

Spécifications

  • Parking1
  • Hauteur sous plafond3 m

Vues

Sunset ViewFacing CommunityFacing Surroundings · Sud-Est

Programme

  • Living / dining / cuisine ouvert
  • Master Bedroom · dressing · salle de bain
  • Bedroom 1 · salle de bain
  • Maid's Room · salle de bain
  • Guest WC · Laundry · Outdoor terrace
03

Center & Corner

3 chambres

15 unités disponibles

Surface · 2 2192 490 sqft

À partir de

AED 4,26 M

AED 4 262 350 · Jusqu'à AED 4 780 345

Prix moyen · 1 908 AED/sqft

Spécifications

  • Parking2
  • Hauteur sous plafond3 m

Vues

Sunset ViewFacing CommunityFacing Surroundings · Sud-Est

Programme

  • Living / dining / cuisine ouvert
  • Master Bedroom · dressing · salle de bain
  • Bedroom 1 · Bedroom 2 · salles de bain
  • Maid's Room · salle de bain
  • Guest WC · Laundry · Outdoor terrace

Plan de paiement

25% pendant la construction · 75% à la livraison.

Trois quarts du règlement n'interviennent qu'à la remise des clés en Q3 2029. Le solde est échelonné pendant la phase de chantier.

5%

À la réservation

5%

Versement

· Fin juin 2026

5%

Versement

· Octobre 2026

5%

Versement

· Janvier 2027

5%

Versement

· Avril 2027

75%

À la livraison du projet

· Q3 2029

Total · 100%

La vie publique

Des espaces pour vivre, bouger, se ressourcer.

Les amenities sont intégrées à l'expérience résidentielle, jamais traitées comme des services à part. Du lobby au rooftop, chaque espace partagé soutient la vie quotidienne dans un environnement paysager continu.

Lobby d'accueil

Transition apaisée entre l'extérieur paysager et les résidences privées, ouvert sur les commerces du rez-de-chaussée.

Espaces de retail

Cafés, boutiques et services du quotidien intégrés au rez-de-chaussée.

Terrasses suspendues

Espaces partagés ouverts à chaque étage, prolongement direct du paysage.

Salle de sport indoor & outdoor

Une salle de sport intégrée avec accès direct aux zones extérieures pour les entraînements en plein air.

Piscine rooftop

Pool, lounges et zones ombragées au sommet de l'immeuble, ouverts sur le paysage Lunaya.

Corridors paysagers

Couloirs ouverts aux deux extrémités, laissant entrer lumière naturelle et ventilation traversante.

Matières

Une palette inspirée par la nature.

Tons chauds, textures douces, finitions raffinées · la palette matérielle de Lunaya Terraces prolonge le paysage extérieur à l'intérieur des résidences. Sélection ciblée pour la durabilité, la cohérence, et la transition douce indoor-outdoor.

Architecture

  • Bois Light Oak · finitions verticales
  • Louvers aluminium vertical
  • Texture béton · panneaux de plafond aluminium
  • Carrelage porcelaine pour terrasses et balcons
  • Encadrements alu noir slim · vitrages sol-plafond

Espaces intérieurs

  • Panneaux bois Light Oak
  • Parquet bois Light Oak pour les chambres
  • Porcelaine effet travertin beige · living-dining-kitchen
  • Plan de travail quartz finition marbre
  • Quincaillerie bronze chaud
  • Plafond gypse blanc doux

Visite immersive

Lunaya, en images.

Une lecture cinématographique de la communauté : paysages, architectures et atmosphères dans lesquels les Terraces s'inscrivent.

Living corridor · Vie, eau, verdure

Living corridor · Vie · Eau · Verdure

01 / 12

Aussi à Lunaya

La collection de villas signées.

Pour celles et ceux qui préfèrent l'horizontalité : Lunaya propose également quatre typologies de villas et townhouses dans la même communauté · The Bloom, The Rise, The Dune, The Sol.

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Dossier complet

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Contact · abirnakad.haaz@gmail.com

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